Sur la base de l’avant-projet détaillé approuvé et après l’obtention éventuelle des autorisations administratives (DAA) :

 

3 Etapes (PCG/DCE & AMT) sont nécessaires avant le démarrage des travaux:

Ces phases ont pour objectif d'arréter le projet, dans le choix des matériaux, des entreprises qui vont executer l'ouvrage.... 

 

Ces 3 étapes comprennent essentiellement:

 

• Établissement d'un descriptif détaillé des travaux par corps d’état ou par ouvrage (CCTP : Cahier des Clauses Techniques Particulières)

• Établissement de tous les plans, coupes, élévations nécessaires à la consultation

• Etablissement d’un planning prévisionnel des travaux

• Choix ou mise en concurrence des entreprises

• Dépouillement des offres des entreprises et établissement d’études comparatives

• Examen des devis remis par les entreprises et de leur conformité au projet

• Mise au point de l’offre retenue par corps d’état et assistance pour la passation des marchés 

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Les travaux peuvent commencer..... et c'est l'étape (DET):

La phase de suivi des travaux permet à chaque entreprise de connaître le programme des autres intervenants sur le site (grâce à la constitution d'un planning).

Le rôle du designer d'espace, Maître d’Oeuvre, est de coordonner les travaux et d’en vérifier la bonne réalisation.

Une réunion hebdomadaire (Avec compte-rendu) en présence de tous les corps d’état concernés (suivant l'avancement des travaux) est nécessaire au bon déroulement du projet. Ces réunions sont importantes car elles permettent d’analyser les travaux réalisés et de programmer les travaux sur les jours suivants. Et d'informer le Maître d’Ouvrage sur l’état d’avancement des travaux

Il est possible que des modifications soient apportées durant les travaux, soit à la demande du Maître de l’ouvrage ou du Maître d’Oeuvre, soit par rapport à des contraintes techniques ou des choix plus judicieux qui pourraient améliorer le projet.

 

Fin des Travaux, il reste l'étape AOR (Assistance aux opérations de Réception)

Cette étape permet l'assistance au maitre d'ouvrage pour la réception des travaux. A l'issu de la réception, la garde et les risques de l’ouvrage sont transférés du Maître d'œuvre au Maître de l’Ouvrage.